Как Укрепить Фундамент Старого Деревянного Дома

Ремонт фундамента старого деревянного дома

Если считайте стать обладателем старого деревянного дома, то нужно готовиться к проведению восстановительных работ, с применением которых постройка сможет прослужить еще не одно десятилетие. Самый трудоемкий ремонт связан с укреплением не усилением фундамента старого деревянного дома из бруса: невзирая на то обстоятельство, что лет эдак 30 строили «на века», любое основание в определенный момент дает о себе знать. Именно по такой ошибке дальше мы уделим особое внимание самостоятельному ремонту фундамента старого деревянного дома.

Полная замена или усиление?

Понятно, что трудоемкость восстановительных процессов зависит насколько серьезно разрушен фундамент. Рассмотрим два распространенных типа основания, которые использовали чаще только лиш в прошлом: столбчатое не ленточное. Столбчатые фундаменты для домов из дерева нередко возводили из красного кирпича, который постепенно не под воздействием влаги может утратить свои первоначальные характеристики. Так, кирпичная кладка может разрушиться вследствие крошения кирпичей, что приведет к перекашиванию дома с разными вытекающими последствиями: появлением трещин, гниением нижнего венца, заклиниванием дверей не окон не т.д. Исходя из степени разрушения столбчатого фундамента опоры либо восстанавливаются, либо заменяются.

Как укрепить фундамент старого деревянного дома.

С восстановлением ленточного фундамента нашему клиенту остается несколько сложнее. Если монолит потрескался в нескольких местах, и такая обстановка не привело к нарушению целостности постройки (трещины дальше не увеличиваются в размерах), то трещины есть вариант просто заделать цементным раствором, сославшись при всем этом на усадку дома. Если дом «завалился» на одну из сторон вследствие протекания в грунте неравномерных пучинистых явлений, придется проводить полную как еще его называют частичную замену фундамента, либо его усиление – тут все зависит от степени повреждения.

Предварительные работы

Учитывая то, что основная доля восстановительных работ требует подъема дома, необходимо позаботиться об уменьшении нагрузки на фундамент. Сделать это можно:

  • удалив из дома всю мебель и другие вещи;
  • демонтировав пол;
  • разобрать и удалив печь, если только она не стоит на отдельном фундаменте

Подъем дома осуществляется при помощи домкратов – можно использовать автомобильные механические или гидравлические, приспособленные для ваших условий работы. Если старый фундамент столбчатый, то домкраты устанавливаются на заранее подготовленные площадки (несколько сбитых таким образом досок, чтобы они образовывали площадку полметра на полметра). Часть венца, на которую будет приходить основное подъемное усилие от домкрата, выбирают в угловой части дома, убирая часть забирки, выбивая кирпичи цоколя или долбя монолит ленты старого фундамента. Чтобы при подъеме дома не страдал его нижний венец, усилие от домкрата передается через стальную пластину (толщиной не менее пять мм).

Дополнительно обезопасить дом от разрушения вследствие подъема (и, соответственно, смещения его центра тяжести) можно за счет вбивания длинных вертикально ориентированных досок в каждое бревно, обеспечив тем самым дополнительную жесткость конструкции. Целесообразность такого подхода зависит от состояния дома.

Замена нижнего венца

Очень часто ремонтные работы над восстановлением фундамента старого деревянного дома сводятся к замене его нижних венцов. Это связано с тем, что раньше применялись далеко не самые современные гидроизолирующие материалы, которые к этому времени могли превратиться в труху. В итоге древесина напрямую контактирует с основанием дома, подвергаясь воздействию влаги, результат – гниение материалов и перекос постройки.

Читайте так же

Какой Должен Быть Фундамент Под Гараж... Глубина фундамента под гараж Все начинающие строители озадачены вопросом, какая именно обязана стать глубина фундамента под гараж? Какую нагрузку должен выдерживать фундамент, если гараж в один по другому в два этажа. Кроме того, встречаются много нюансов, которые необходимо знать при самостоятельной постройке, крапива, чтобы в гараже не сырости ...
Можно Ли Заливать Фундамент Зимой Под Дом... Сооружение фундамента зимой – дело довольно трудоемкое и хлопотное, но осуществимое. Считается, что время с апреля по ноябрь – это самый подходящий период для монтажа основания хоть какого строения. Однако бывают ситуации, когда работы приходятся к зиме. Благодаря современным технологиям в области строительства построить можно надежный фундамент, к...
Как Рассчитать Сколько Надо Бетона На Фундамент... Расчет количества бетона на фундамент Для возведения дома нужно иметь проект. Совсем не обязательно это обязан проект, изготовленный проф проектировщиком, для которого предназначена конструкция с самостоятельным строительством собственного дома это а возможно собственный план строительства. Так либо по другому, еще до начала строительства нужно пре...

Как Укрепить Фундамент Старого Деревянного Дома

Как заменить разрушающийся фундамент под срубом

Ссылка на мой сайт где доступно скачивание технологии для самостоятельного предварительного расчета фунд.

Заменить нижние венцы можно и своими руками, но для этого потребуется помощь как минимум одного человека. Работа эта не простая, требует внимательности, осторожности и терпения. Для подъема дома необходимо использовать два домкрата, которые устанавливаются так, как показано на рисунке ниже.

Дом последовательно приподнимается с каждой из сторон, после чего проводят замену старого бруса на новый, пропитанный составами антисептиков. Не забывают и о гидроизоляции фундамента – можно использовать все тот же рубероид.

Важно! Подъем дома осуществляется в несколько этапов. На каждом из них сторону дома поднимают не более чем на 1,5 см., после чего его положение дополнительно фиксируется временными опорами-подставками из бруса, а сам дом проверяется на наличие сопутствующих повреждений. И так далее – до подъема на нужную высоту. Процесс этот достаточно трудоемкий и занимает немало времени, но очень важно постоянно следить за безопасностью проведения работы.

Ремонт столбчатого фундамента

Если столбчатое основание возводилось на пучинистом грунте, то владелец старого дома со временем может столкнуться со следующими проблемами:

  • некоторые из столбов под действием горизонтальных сил накренились, что привело к перекосу постройки в их сторону;
  • опоры могли просто со временем уйти в землю, что вызвало либо чрезмерное увлажнение нижних венцов, либо перекос дома

В обоих случаях единственным адекватным решением является укрепление фундамента старого дома, которое подразумевает замену старых опор на новые. Мы будем рассматривать самый простой вариант – монтаж буронабивных свай.

Как Укрепить Фундамент Старого Деревянного Дома

На первом этапе осуществляют подъем дома по той методике, которая описана выше (для замены венцов). Далее дом жестко фиксируется в приподнятом положении, старый столб подкапывается и удаляется. Под новую опору яма заглубляется на 300-500 мм от уровня подошвы предыдущего столба, после чего обустраивают новую площадку:

  • параметры опорной площадки должны быть около четыреста на четыреста мм – если будет использоваться асбестоцементная труба диаметром двести мм;
  • укладывают слой песка, который плотно утрамбовывают;
  • далее в наклонном положении устанавливают трубу выбранного диаметра, через нее заливают начальный слой бетона, который должен образовать подошву буронабивной сваи;
  • после того как бетонный состав немного схватится, свая армируется и полностью заливается бетоном;
  • далее свая переводится в вертикальное положение, монтируется на место старого столба;
  • на заключительном этапе яма засыпается грунтом

Читайте так же

Фундамент Для Дома 6 На 8 Какой фундамент нужен для домашнего использования из пеноблоков? В ходе строительства дома важен кто этап. Особую значимость это утверждение приобретает, когда мы говорим о фундаменте. Именно основание, заложенное под будущее здание, является главный из всех элементов общей конструкции. Фундамент должен принять на себя лично не компенсировать нашем...
Как Правильно Сделать Фундамент Под Дом... Строительство фундамента начинают с планировки участка. Разработка земляных работ выбирается отталкиваясь от типа грунта и уровня почвенных вод. Также загодя до того, как сделать фундамент под дом, необходимо найти его разновидность, более подходящую для ваших критерий. Фундаменты на столбах очень популярны для легких домов Сборный, столбчатый желе...
Как Сделать Фундамент Для Дома Из Пеноблоков... Как построить дом из газобетона самому,Фундамент ,Траншея 1 сериякак прокопать траншею под ленточный фундамент,нужный инструмент другие видео . Дом из газобетона. ч1. Устройство фундамента1-ое видео из серий видеороликов по теме: Этапы строительства собственного дома из газобетонных блоков....

На первый взгляд может показаться, что укрепление фундамента частного дома таким способом является простым, но если необходимо заменить большое количество опор, процесс сильно затягивается – будьте готовы к масштабным работам!

Восстановление ленточного основания

Если небольшие единичные трещины при условии, что они дальше не увеличиваются в размерах, можно заделать цементным раствором (предварительно фундамент окапывается на всю глубину, на которой заметны трещины), то серьезные трещины требуют непростых восстановительных работ. Укрепление ленточного фундамента подразумевает, по сути, возведение еще одной монолитной железобетонной ленты, которая объединяется со старой за счет арматуры и штрабов (выемок в старом фундаменте).

Как Укрепить Фундамент Старого Деревянного Дома

На рисунке выше представлен вариант усиления ленточного фундамента. На первом этапе вдоль поврежденного участка ленты прокапывается траншея.

Важно! Длина каждой такой траншеи не должна превышать два метров. Если поврежденных участков несколько, и они находятся рядом, то к ремонту одного из них приступают только по мере затвердения первого железобетонного элемента фундамента.

Далее в старом основании бурятся шпуры, диаметр которых должен составлять 2-3 диаметра используемой арматуры. Это необходимо для полноценного цементирования отверстий после монтажа прутьев. Последние не только станут частью старого основания, но и необходимы для формирования каркаса возводимой ленты усиления.

Еще одна причина задуматься над усилением старого фундамента

Нередко новоявленных владельцев одноэтажного деревянного дома не устраивает полезная площадь постройки, поэтому они делают надстройки и возводят второй этаж. Но при этом не следует забывать, что такое решение сказывается закономерным увеличением нагрузки на основание и фундамент. В целях защиты дома от разрушения перед строительством второго этажа необходимо увеличить площадь подошвы фундамента. В случае со столбчатым основанием выход из ситуации – увеличение количества опор. Ленточный монолитный фундамент можно укрепить способом, описанным выше.

Любой фундамент можно укрепить, усилить, отремонтировать – даже основание старого деревянного дома при необходимости можно привести в порядок. Но прежде чем приступать к самостоятельным восстановительным работам, подумайте над их целесообразностью! Может быть в вашем случае проще возвести столбчатый фундамент для каркасного дома и построить на нем новый загородный дом из современных материалов?!

Читайте так же

Как Утеплить Свайный Фундамент Деревянного Дома... Утепление свайно-винтового фундамента: способы и последовательность выполнения работ Из всех существующих видов фундамента, свайно-винтовой является самым универсальным при любых климатических условиях. Конструкция, состоящая из металлических свай и балок, позволяет возводить его даже на самых пучинистых и глубоко промерзающих почвах. Дома на таки...
Как Правильно Заливать Фундамент Для Дома Видео... Как верно залить фундамент под дом: видео Приступая к строительству дома, основная часть аудитории понимают, что начинать необходимо с фундамента. Как верно его выполнить, знают далеко не все. Попытаемся разглядеть полный набор строй работ и мероприятий, которые входят в миф процесс. Заливка фундамента является очень ответственным мероприятием, кот...
Сколько Надо Бетона На Фундамент Дома... Для возведения дома нужно иметь проект. Совсем не обязательно это обязан проект, изготовленный проф проектировщиком, для которого предназначена конструкция с самостоятельным строительством собственного дома это вам понравятся собственный план строительства. Так по другому по другому, еще до начала строительства нужно представлять какие работы и в к...