Как Перевести Дом Из Нежилого В Жилой

Вопрос: Я являюсь собственником недостроенного дома. Желаю присвоить ему статус жилья, чтоб прописаться и проживать там. Как это сделать?

Ответ: Часть 4 статьи 22 Жилищного Кодекса РФ устанавливает условия для перевода нежилого помещения в жилое.

В начале это помещение (дом) должно принадлежать лицу, желающему выполнить данную манипуляцию, на праве принадлежности без притязаний третьих лиц.

Также дом должен на сто процентов соответствовать требованиям, которые предъявляются к жилым помещениям или может быть возможность привести дом в соответствие имея его.

Перевод объекта из категории нежилых помещений начинается с проекта перепланировки и/по другому переустройства. Таковой проект составляется тогда, когда требуется работа по приведению объекта в соответствие с санитарно-гигиеническими, техническими, противопожарными требованиями, которым соответствуют жилые помещения.

Чтоб Ваш нежилой дом стал жилым, Для вас нужны будут последующие документы:

  • заявление с требованием о переводе недвижимости из нежилого фонда в жилой;
  • копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность;
  • правоустанавливающий документ на квартиру (контракт реализации, свидетельство о праве на наследие и т.д);
  • проект перепланировки и/либо переустройства;
  • заключение СЭС и пожарной инспекции что, что дом соответствует требованиям, которые закон предъявляет к жилым помещениям.

Если недвижимость находится в многоквартирном доме, Необходимо согласие жильцов Вашего подъезда. Оно оформляется протоколом общего собрания и заверяется подписью всех присутствующих.

Бывают случаи, когда официальным собственником помещения является несовершеннолетний ребенок. Тогда Для вас, как его легитимному представителю, требуется решение органов опеки и попечительства, удостоверяющее Ваши возможности.

Жилой или нежилой дом? Жилое или нежилое строение?

Переводом недвижимости из нежилого фонда в жилой занимаются последующие учреждения:

  • Функциональный центр;
  • департамент городского имущества;
  • муниципальный портал городских услуг.

Документы, обозначенные выше, передаются спецам данных организаций под расписку в получении.

Решение по Вашему заявлению принимается за период 45дней в момент воззвания. Не позднее, чем через три денька после принятия решения, заявителю вручается акт о переводе дома из нежилого фонда в жилой. Извещения также получают собственники примыкающих домов как еще его называют квартир.

Обозначенный акт считается основанием для присвоения Вашему дому статуса жилья. Для этой цели вам Вы обращаетесь в кадастровый орган Росреестра с заявлением об изменении черт объекта недвижимости. Фактически Вашего заявления в Муниципальный кадастр недвижимости будут внесены надлежащие конфигурации.

В кадастровый орган Росреестра предоставляются:

  • технический план дома;
  • правоустанавливающие документы.

Акт о переводе дома из нежилого фонда в жилой сотрудники Росреестра запрашивают без помощи других.